Die nachhaltige Verbesserung des Wohn- und Arbeitsumfeldes in der Gelsenkirchener City trägt nicht nur zu einer deutlichen optischen Aufwertung des gesamten Innenstadtbereiches bei, sondern sichert damit gleichzeitig die langfristige Vermietbarkeit der Immobilien bzw. führt zur Wertsteigerung der Objekte. Durch individuell auf den Gebäudebestand abgestimmte Sanierungs- bzw. Modernisierungskonzepte lässt sich darüber hinaus eine neue Nachfrage erzeugen, die künftigem Leerstand in Wohn- und Gewerbeimmobilien entgegenwirkt.
Das Stadtumbaubüro bietet privaten Immobilienbesitzern auf unterschiedliche Weise Unterstützung an. Seit 2005 können über zwei Förderprogramme direkte finanzielle Zuschüsse beantragt werden. Darüber hinaus gibt es seit Oktober 2009 das Angebot der kostenlosen Erstberatung rund um alle Fragen der Immobilienmodernisierung durch den Modernisierungsberater.
Direkte finanzielle Förderung
Im Stadterneuerungsgebiet Gelsenkirchen-City gibt es außer den Förderungen durch Bund und Land auch Sonderprogramme, von denen die Hauseigentümer - in Form direkter Zuschüsse - ganz besonders profitieren können. Interessierte Eigentümer können sich durch den Modernisierungsberater Markus Gebhardt oder das Team des Stadtumbaubüros Gelsenkirchen-City zum so genannten Haus- und Hofflächenprogramm sowie zur Förderung der Modernisierung von Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien beraten lassen (Anträge und Förderrichtlinien stehen Ihnen hier zum Download zur Verfügung: Antragsformular und Vergaberichtlinien für das Einzelhandels- und Gewerbeimmobilienprogramm, Antragsformular und Vergaberichtlinien für das Haus- und Hofflächenprogramm) . Informationen und Ansprechpartner zu weiteren Förderprogrammen sind der Broschüre „Förderprogramme für Immobilien in Gelsenkirchen“ zusammengefasst. Diese Broschüre steht hier als Download zur Verfügung.
Die Modernisierungsberatung in der City
Der unabhängige Sachverständige und Architekt Markus Gebhardt arbeitet seit Ende 2009 im Auftrag des Stadtumbaubüros Gelsenkirchen-City, um privaten Eigentümern Hilfestellung bei der Entscheidungsfindung zu folgenden Fragestellungen zu geben:
- Welche Sanierungs- oder Modernisierungs-maßnahmen sind in bzw. an meiner Immobilie sinnvoll?
- Welche Maßnahmen sind dringend erforderlich, welche sind zukünftig sinnvoll, um einen Sanierungsstau zu vermeiden?
- Welche Kosten kommen durch eine Sanierung/Modernisierung auf mich zu?
- Welchen Mehrwert hat eine Investition im Hinblick auf die Vermietbarkeit bzw. die Wertsteigerung meiner Immobilie?
Die Beratung über Umbau- und Modernisierungsbedarf, Realisierungs- und Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Gegenüberstellung von Kosten und Nutzen hilft bei der realistischen Einschätzung der individuellen Handlungsmöglichkeiten. Dadurch werden die Eigentümer in die Lage versetzt, objektiv über die nächsten Schritte entscheiden zu können. Eine fachkundige Beratung sollte objektbezogen und individuell erfolgen - die Beratungen finden daher vor Ort direkt an bzw. in der Immobile statt.
Ergänzt wird dieses Angebot durch regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, die zur Information, aber auch zum gegenseitigen Austausch der Eigentümerinnen und Eigentümer dienen.
Das Faltblatt zur Modernisierungsberatung mit allen Kontakten können Sie hier herunterladen
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